Trabzon’da konut yerleşimi, kentin coğrafi yapısının etkisiyle önemli bir dönüşüm sürecine girdi. Yıllar boyunca Karadeniz sahiline paralel şekilde gelişen yapılaşma modeli, artan nüfus ve sınırlı düz alanlar nedeniyle yön değiştirerek yamaçlara doğru kaymaya başladı. Özellikle Yomra, Ortahisar ve Akçaabat hattında yoğunlaşan konut üretimi, artık eğimli arazilere doğru genişliyor. Yeni proje sayısındaki düşüş ise sıfır konut stokunu azaltarak fiyat dengesini etkiliyor. Trabzon’da konut piyasasında yaşanan bu değişim, hem şehir siluetini hem de yatırım tercihlerini yeniden şekillendiriyor.
Trabzon’da konut yerleşimi uzun yıllar boyunca doğuda Yomra, merkezde Ortahisar ve batıda Akçaabat aksında, sahil bandına paralel gelişti. Ancak kuzeyde deniz, güneyde yükselen topoğrafya ile çevrili olan kentte düz alanların sınırlı olması, sahil şeridindeki genişleme kapasitesini daralttı.
Artan nüfus ve konut talebiyle birlikte yeni yapılaşma alanları yamaçlara doğru yöneldi. Özellikle şehrin güney kesimlerinde yükselen projeler, hem manzara avantajı hem de yeni imar alanları nedeniyle dikkat çekiyor. Bu durum şehir siluetinde belirgin bir değişime yol açarken, altyapı ve ulaşım planlamasında da yeni düzenlemeleri beraberinde getiriyor. Trabzon’da konut yerleşiminin yamaçlara kayması, kentin uzun vadeli şehirleşme rotasını da yeniden belirliyor.